В Краснодаре активно возводятся ЖК

Красивые, яркие новые дома привлекают многих людей, мечтающих обзавестись собственным «гнездышком». Они смотрятся куда лучше унылых безликих «хрущевок» и панельных домов советского периода. Вот почему покупка квартиры в новостройке от застройщика становится все более популярной практикой. Тем более, что взять жилье в строящемся доме можно в разы выгоднее, чем в уже готовом. Однако подводные камни при инвестировании в новострой тоже имеются. Что же перевешивает? На этот вопрос можно ответить только путем тщательного изучения каждого отдельно взятого объекта и анализа всех «за» и «против».

Преимущества покупки нового жилья.

Если сравнивать квартиры в новостройках с жильем в старых домах, то можно прийти к выводу, что инвестировать в строительство довольно выгодно. Вместо устаревшего жилого фонда вы получаете абсолютно новую жилплощадь, которая до вас никем не использовалась. При этом сравнительная стоимость на двухкомнатные квартиры в новостройках от застройщика примерно на том же уровне, а то и ниже, чем на вторичное жилье. К тому же выплатить ее можно не сразу, а постепенно, поскольку на этапе строительства можно договориться о рассрочке. Все ЖК Краснодара на карте города можно найти.

Второй немаловажный плюс – отсутствие риска проблемного соседства. Это настоящий бич тех, кто покупает квартиры в старых домах, где могут проживать далеко не самые благополучные личности. А вот в новостройках, как правило, срез общества разительно отличается – не все могут позволить себе столь дорогостоящую покупку, поэтому риск оказаться по соседству с алкоголиками или наркоманами сводится к нулю.

На что нужно обратить внимание при инвестировании в новострой?

К сожалению, далеко не все киевские застройщики отличаются честностью и способностью выполнять обещания. Поэтому если вам предстоит покупка квартиры в новостройке, документы нужно проверять очень тщательно:

Разрешение на строительство
Собственность на землю (или аренда, но в этом случае нужно смотреть на дату ее окончания)
Градостроительные условия и ограничения (важно обратить внимание на степень сложности строительства – она должна соответствовать объекту)
ТУ на подключение к городским коммуникациям. Найти ЖК Краснодара на карте можно тут magnit-novostroyki.ru
Перед тем, как инвестировать в строящееся жилье, следует также узнать, по какой схеме будет происходить сделка. Довольно часто при оформлении инвестиционного договора приходится уплатить налог при покупке квартиры в новостройке в размере 5% от общей суммы. Хотя на самом деле эти расходы должны ложиться на плечи продавца, а не покупателя. Помимо этого нужно будет заплатить 1% налога в пенсионный фонд и 1% государственной пошлины.