Что может быть перспективнее заграничной недвижимости
Несмотря на нынешние проблемы в экономике, украинцы продолжают приобретать недвижимость за рубежом, особенно в курортных странах. Это и надежное вложение средств, и возможность ездить отдыхать в любое время года – независимо от предложений и условий туроператоров.
Недвижимость за рубежом можно купить самостоятельно или же воспользоваться помощью специализированных агентств, сотрудники которых помогут определиться с регионом, страной и подобрать оптимальный вариант.
Причины популярности..
Интерес соотечественников к зарубежной недвижимости риелторы объясняют желанием защитить свои сбережения, обеспечив себе надежный актив, не зависящий от перипетий в отечественной политике и экономике. Многие украинцы в неспокойные времена желают перевести свои капиталы в надежное место, чтобы как минимум – сохранить их, как максимум – приумножить деньги С другой стороны, деловая активность в стране снижена, кто-то предпочитает не работать вполсилы, а переждать период застоя в другой стране, в спокойной обстановке. И это вполне логично, ведь недвижимость в Украине постепенно дешевеет, а вложения в строящиеся объекты в период кризиса весьма рискованны. Свою роль сыграло и недоверие к банкам, которое вынуждает многих искать более надежные объекты для вложения средств.
Проторенные пути
Страны, в которых украинцы приобретают недвижимость, – Германия, Словакия, Чехия, Польша, Болгария, Испания, Кипр, Марокко, Италия, Франция, Хорватия, Турция, Египет. Считается, что для жизни предпочтительны европейские страны. Размеренный ритм жизни европейских средиземноморских курортов и высокая обеспеченность местных жителей создают идеальные условия для состоятельных пенсионеров. Что касается развивающихся стран (Египта, Марокко), здесь недвижимость – это прежде всего возможность получения прибыли.
Одной из первых стран, в недвижимость которой начали активно инвестировать украинцы, стал Кипр. Благоприятный средиземноморский климат и относительно недорогие перелеты сделали землю и дома на Кипре лакомым кусочком для украинцев. При этом кипрская недвижимость росла на 20–30% в год и пользовалась спросом у туристов. Интерес инвесторов подстегивала лояльная система налогообложения и доступность кредитов. Правда, сегодня это направление уже не так популярно, поскольку дома на Кипре уже не дорожают прежними темпами, а большое количество отелей усилило конкуренцию на рынке аренды.
Куда более интересен для инвестиций Египет. Страна активно развивается, и стоимость курортной недвижимости стабильно растет. На сегодняшний день 1 м² апартаментов в Хургаде на этапе строительства стоит от $1000. Отдельно стоящие небольшие коттеджи на территории крупных отелей можно купить от $150 тыс. Такое жилье легче всего сдать в аренду благодаря его удачному расположению и развитой инфраструктуре.
Испанская недвижимость также пользуется спросом. Но здесь жилье обойдется дороже. Небольшая квартира-студия в приморских городках стоит €80–90 тыс., жилье чуть больших размеров – от €140 тыс. Стоимость домов стартует примерно от €300 тыс. В настоящее время рост цен на испанскую недвижимость наблюдается лишь в отдельных регионах.
Наиболее высокими темпами роста цен на недвижимость среди европейских стран за последние годы отличалась Болгария. Это связано со вступлением страны в Евросоюз и последовавшими за этим инвестициями, в том числе и в курортный сектор. Сегодня 1 м² жилья в приморских районах стоит от €1300. Важно правильно выбрать место расположения апартаментов или коттеджа: в популярных городах цены уже достигли своего максимума, а вот перспективные туристические поселки все еще обладают потенциалом роста.