Вынос участка и необходимость процесса
Вынос границ земельного участка в натуру (на местность) фактически означает фиксацию точек поворотных углов участка на местности. При выносе границ, инженер-геодезист закрепляет на земельном участке межевые знаки установленного образца.
Межевой знак – это специальный знак, образец которого утверждается уполномоченным органом государственной власти в установленном законодательством порядке, который фиксирует расположение точек поворотных углов границ земельного участка в натуре (на местности).
Нормативно процедура выноса границ земельного участка регулируется Инструкцией об установлении (восстановлении) границ земельных участков в натуре (на местности) и их закреплении межевыми знаками, утвержденной Приказом № 376 от 18.05.2010 г. Государственного комитета Украины по земельным ресурсам.
На практике инженер-геодезист закрепляет поворотные точки подручными материалами собственника/пользователя земельного участка. Три вида межевых знаков, предусмотренных вышеуказанной Инструкцией на практике не популярны, поскольку часто неоправданно повышают стоимость самой процедуры выноса границ земельного участка.
Вынос участка в Подольском районе проводится уже после кадастровой съемки, составления проекта землеустройства или технической документации на земельный участок и после регистрации земельного участка в государственном земельном кадастре. Для выноса границ необходимо, чтобы земельный участок уже был зарегистрирован в кадастре, поскольку сама процедура закрепления границ по своей сути является переносом координат поворотных точек участка из кадастра на местность с помощью специального оборудования.
Общие случаи в которых возникает необходимость по выносу границ земельного участка в натуру:
утрата или повреждение ранее установленных межевых знаков;
проведение строительных работ на земельном участке (в т.ч. при установке ограждения земельного участка);
при решении межевых споров с владельцами соседних земельных участков;
бурение скважин;
приобретение земельного участка новым владельцем;
в других случаях.